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PHI認證的全球最高被動房住宅項目通過住建部科技示范工程驗收
來源: | 發布時間:2020-5-8 10:29:59 | 瀏覽次數:

    20200428日,天津象博豪庭3號樓被動房項目順利通過了住建部科技示范工程專家組驗收。該項目是在主體結構(30層)已封頂的基礎上改建為被動房,是住建部科技示范工程中最高的被動房改建項目,是世界被動房權威機構——德國被動房研究所(PHI)認證的全球最高的被動房住宅項目,同時取得了綠色建筑三星級設計標識證書,入選了十三五國家重點研發計劃“近零能耗居住建筑示范工程”。該項目的成功實踐對高層住宅被動房項目實施,以及既有建筑或在建工程按照被動房標準進行改建提升,起到了引領和示范作用。

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 被動房概念:

被動式超低能耗建筑(被動房)指適應氣候特征和自然條件,通過保溫隔熱性能和氣密性能更高的圍護結構,采用高效新風熱回收技術,最大程度地降低建筑供暖供冷需求,并充分利用可再生能源,以更少的能源消耗提供舒適室內環境并能滿足綠色建筑基本要求的建筑。被動房始于1996年的德國,自上世紀九十年代興起以來,便受到世界各國政府和研究機構的重視,目前已成為世界領先的節能建筑技術,得到廣泛推廣和應用。

項目簡介:

天津象博豪庭3號樓被動房項目由天津市龍人房地產開發有限公司投資建設,總建筑面積10901㎡,高88.9米,共120套房屋。項目全年建筑總能耗低于120 kWh/㎡,建筑節能率達到90%以上,相比75節能標準,每年可減少建筑碳排放100噸。

該項目得到了中國建筑科學研究院、奧雅納工程咨詢(上海)有限公司、北京方圓工程監理有限公司、北京建工設計院有限公司、上海思圖意象建筑設計咨詢有限公司、江蘇宏遠建設集團有限公司等優秀合作伙伴的大力支持,特別是在被動房健康舒適指標體系、建筑物理分析、施工質量管控等方面開展了深入合作。通過天津象博豪庭3號樓被動房改建項目的成功實踐,公司積累了寶貴經驗并建立了完善的技術實施體系,其亮點包括:

從室外風環境研究、建筑表面太陽輻射量、自然通風及室內熱舒適度分析、室內自然采光分析、室內眩光分析、太陽能熱水系統利用評估、建筑空調能耗分析、室內空調氣流分析等十大板塊進行建筑物理分析,因地制宜地制定被動房設計方案。

結合被動房設計方案,在不影響結構安全及各項使用功能的前提下,制定詳細的外墻拆改和熱橋點消除做法(項目原為65節能標準且主體結構已封頂),經專家論證后開展精細化施工。

在項目正式施工前,按照被動房標準建設實驗室,圍繞外圍護結構系統、窗及遮陽系統、建筑氣密系統、采暖制冷及新風熱回收系統、廚房補風系統、公共部位新風熱回收系統、生活熱水系統、同層排水系統,采用不同類型被動房材料、設備及施工工藝,進行連續數據采集和全面系統分析,研究工程實體運行狀態對能耗及舒適度的影響,對設計優化、設備選型、施工質量控制提供有利指導,減少項目后期實施風險。

行業首創將整棟建筑作為一個大氣密區設計,建立完善的氣密性施工作業指引:按照外墻、首層、地下室、標準層、屋面部位分類統計封堵點位;按照性質、用途選定不同的封堵方式;對于普遍性點位,進行封堵樣板(外墻螺栓孔、空調新風穿墻管、門窗);對于特殊性點位,研究制定專項措施(屋面、地下室、橋架等)。經權威檢測:正負50pa壓力下,項目換氣次數為0.1次/h,遠遠小于被動房標準0.6次/h的要求。

把運維管理貫徹項目實施全過程。

設計階段—以終端產品性能指標及居住體驗為核心,反推落實實現各項技術性能應采取的相應措施,制定經濟、合理、有針對性的被動房設計方案;

采購階段—應用免維護或易維護的高品質部品部件,并約定最長的質保期限和可靠的維保方案;

施工階段—選擇易操作的施工方案,并進行全過程精細化施工管控,留存完整的施工資料;

物管階段—提供被動房用戶手冊和物業運維手冊,對新風、空調、廚房補風、氣密性等重點環節提供科學指導。

聯合國氣候變化大會指出:建筑碳排放占全球碳排放總量的30%,對能源、資源、環境影響巨大。被動房作為世界先進的近零能耗綠色建筑,是世界各國建筑節能的發展方向。天津象博豪庭3號樓項目對于中國被動房建筑行業的發展起到了積極推動作用。

 
 
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